住 房 租 赁 合 同
出租人： 【】
承租人： 【】
二〇二五年十一月
住房租赁合同
出租人（甲方）：
证件类型： 身份证 证 号：
联系电话：
承租人（乙方）：
证件类型： 证 号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋的情况及居住要求
（一）房屋坐落：【】省【】市【】市【】路【】栋【】号，房屋建筑面积 【】 平方米.
（二）房屋附属设施、设备：床【】张、冰箱【】台、洗衣机【】台、热水器【】台、空调【】台、沙发【】台、油烟机【】台、宽带及其相关设备。
第二条 租赁期限、租金及押金
（一）租赁期限、租金情况如下：
| 租赁期限 | 月租金（人民币） | |
| 小写 | 大写 | |
| 2021年11月23日至 2021年12月23日 | ￥1900 | 壹千玖百零拾零元 |
| 2021年12月23日至 2022年1月23日 | ￥1900 | 壹千玖百零拾零元 |
| 2022年1月23日至 2022年2月23日 | ￥1900 | 壹千玖百零拾零元 |
| 2022年2月23日至 2022年32月23日 | ￥1900 | 壹千玖百零拾零元 |
| 2022年3月23日至 2022年4月23日 | ￥1900 | 壹千玖百零拾零元 |
| 2022年4月23日至 2022年5月23日 | ￥1900 | 壹千玖百零拾零元 |
（二）租赁期限： 0.5 年，自 2021 年 11 月 23 日至 2022 年 5 月 23 日止。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前 30 日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。
（三）租金：按月结算，首月租金按本条（四）与押金同时支付，次月租金在当月的第 23 日前由乙方通过微信转账方式向甲方支付。
（四）押金： 1900 元，乙方于 2021 年 11 月23 日前一次性支付给甲方，由乙方通过微信转账方式向甲方支付。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。
第三条 房屋交付、返还及腾退
（一）甲方应于 2021 年 11 月 23 日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。
（二）租赁期满或合同解除，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。
（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。
第四条 其他相关费用的承担
租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、卫生费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、物业管理费由甲方承担。
对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非乙方原因而导致的损毁，由甲方负责修复并承担相应费用，但灯泡等易耗品的合理损耗、更换、维修等按本协议第五条第（二）项第3款执行；因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，乙方应当负责维修、更换并承当相应费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担，系乙方责任或因乙方原因导致产生与房屋有关的其他费用除外。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋。
（二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。
2.若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。
3.对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。
4.因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。
第六条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。
第七条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1.迟延交付房屋逾 15 日的；
2.交付的房屋严重不符合合同约定；
3.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：
1.欠缴租金或各类费用逾 15 日的；
2.擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的；
3.利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。
第八条 违约责任
（一）甲方迟延交付房屋，每逾期一日按照月租金的0.05%向乙方支付违约金；迟延交付房屋超过 15 日，乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。
（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照当期应付租金的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过 15 日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。
（三）乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。
第九条 争议解决方法
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 两 份，其中甲方执1 份，乙方执 1 份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】（签字或盖章）： 承租人【乙方】（签字或盖章）：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
签订地点：【】市 签订地点：【】市
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