房贷计算器 房贷计算器2025年最新版 房贷利率计算器 房贷利息

房贷计算器2025年最新版包含有：商业贷款计算器、公积金贷款计算器、组合贷款计算器，当前房贷计算器包含有央行最新商业贷款基准利率(LPR)，可快速计算等额本息、等额本金等各种贷款利率。

中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，于2024年10月25日批量调整存量房贷利率。此次调整针对商业性个人住房贷款，将对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，将存量贷款利率统一调整至LPR-30BP。其中，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。
在目前存在新发放商业性个人住房贷款利率加二套及以点下限的北京、上海、深圳等地区，上房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。同时，可纳入批量调整的贷款须为浮动利率定价方式，对于固定利率和基准利率的贷款，须先转为浮动利率再进行调整

贷款市场报价利率（Loan Prime
Rate，简称LPR）是指由各报价行根据其对最优质客户执行的贷款利率，按照公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。各银行实际发放的贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。