贷款利率下限(贷款利息利率计算器)

贷款利率下限(贷款利息利率计算器)?最近有很多老铁都想得到回答。还有朋友想知道。对此,盾灵网准备了相关的攻略,希望能给你带来帮助。

贷款市场报价利率(LPR)连续18个月按兵不动。

刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

10月15日,央行对到期的中期借贷便利(MLF)开展了全额续作,5000亿元1年期MLF操作利率为2.95%,与9月持平,并连续多月保持在这一水平。市场已预计今日出炉的10月LPR也不会发生变化。

全国首套二套利率还在缓慢爬升

对于房地产行业,央行再次强调两个“维护”,意即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

对此机构分析认为,居民购房信贷政策有望适度松绑,主要体现于提高个人按揭贷款额度,缩短放贷周期等,尤其要提高首套房按揭贷款的授信额度,二手房阶段性停贷的现象也将明显改善,进而支持居民自住以及改善性购房消费,保证正常房地产交易平稳运行,不能突破市场平稳健康发展的下限。

具体来看,据保利投顾研究院监测,全国首二套房贷利率在7月短暂企稳后再次缓慢爬升,但涨幅放缓。9月,全国首套房贷平均利率由7月份的5.38%涨至5.4%,全国二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。月底央行两次提及房地产,首提“维护住房消费者合法权益”,预计未来按揭贷款或边际松动,具体举措仍未出台,但居民信贷偏紧态势不改,短期利率上升趋势维持。

一线城市首套二套房贷利率整体走稳,其中广州9月份四大行的首套二套利率均下调10BP,利率出现松动。二线城市中,重庆涨幅明显,环比8月提高10BP,武汉环比8月小幅提高2BP。三、四线佛山信贷环境有所改善,首套利率环比8月下调10BP。

LPR房贷计算器帮你算月供

南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白。

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。

在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!

更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。快来分享吧。

南都记者 王艳玲

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评论列表(20条)
  • 邢杰酷
    很奇怪吗,我们家首套5.6,在当地还算低的
  • 苗圃靴
    长远来看应该是下降的
  • 邢僵阂
    都是上浮的,基准有啥用[恐惧][恐惧]
  • 颜伺
    4.41%,幸亏没改
  • 浦慧
    首套房这么高,到底是何居心?
  • 韶拇
    果然套路啊,之前说利率要下跌,等我们转了,一直涨啊
  • 华拄
    当时没转目前看来是对了。基准4.9上浮10%
  • 笪伎映
    精准打击的我看是刚需
  • 莘饶
    我首套6.13
  • 甄蛆冠
    我35万还20年,每月还2340是咋算的,感觉我利息太高了
  • 丁噪
    公积金多少?
  • 仉桨辜
    不要焦虑,lpr会越来越高的
  • 帅逃船
    前期选择浮动的,亏死哦
  • 梁页
    我去年办按揭贷款30年利率给我5.95,我没办,我就全款把房买下,然后再抵押贷款利率4.85.爽不爽
  • 许豁
    为什么不降
  • 扶初竣
    首套6.7 河南濮阳
  • 霍胰
    首套6.1多了
  • 欧阳半道
    南京首套6.25
  • 弘阅
    我4.75 坐标昆明 建行。。每个地方的都不一样吗
  • 毋伍
    为什么我的18线小县城都要6:05[流泪][流泪]

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